❓ مشارکت در ساخت در تهران چیست؟
مشارکت در ساخت در تهران قراردادی است که بین مالک زمین یا ملک کلنگی و سازنده منعقد میشود. در این قرارداد، مالک ملک خود را در اختیار سازنده قرار میدهد و سازنده هزینههای ساخت را تقبل میکند و در پایان، واحدهای ساختهشده بین طرفین تقسیم میشود.
❓ سهم مالک و سازنده در مشارکت در ساخت چقدر است؟
سهم طرفین به عواملی مانند موقعیت ملک، قیمت زمین، هزینه ساخت، تراکم و شرایط بازار بستگی دارد. در تهران معمولاً سهم مالک بین ۴۰ تا ۶۰ درصد متغیر است.
❓ بهترین مناطق تهران برای مشارکت در ساخت کداماند؟
مناطق ۱، ۲، ۳، ۵ و ۲۲ تهران به دلیل تقاضای بالا، ارزش زمین و سودآوری، از بهترین مناطق برای مشارکت در ساخت محسوب میشوند. همچنین بافتهای فرسوده مرکز تهران فرصتهای مناسبی دارند.
❓ آیا مشارکت در ساخت ریسک دارد؟
بله، در صورت تنظیم قرارداد غیرحرفهای یا انتخاب سازنده نامعتبر، ریسک وجود دارد. استفاده از قرارداد حقوقی دقیق و مشاور متخصص ریسک را به حداقل میرساند.
❓ قرارداد مشارکت در ساخت باید چه مواردی داشته باشد؟
قرارداد باید شامل سهمالشرکه، زمانبندی پروژه، مشخصات فنی ساخت، ضمانت اجرایی، خسارت تأخیر، نحوه تقسیم واحدها و تعهدات طرفین باشد.
❓ مشارکت در ساخت بهتر است یا فروش ملک؟
در بسیاری از موارد، مشارکت در ساخت سود بیشتری نسبت به فروش نقدی دارد، زیرا مالک علاوه بر حفظ ارزش زمین، صاحب واحد نوساز میشود.
برچسبها:
درسامهرکیش
متخصص ساخت و ساز